Splendida villa in posizione centrale

DI NOSTRA ESCLUSIVA – Questa elegante villa si trova all’interno di un piacevole contesto residenziale vicino al centro di Quarto d’Altino, che garantisce una notevole tranquillità e comodità a tutti i principali servizi.

Il fabbricato edificato in lotto di circa 1270 mq. è composto da due abitazioni collegate tra loro da un porticato. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra con alcuni vani di servizio al piano superiore mansardato, ed è costituita da un porticato nell’angolo sud/ovest a servizio dell’ingresso, da cui si accede ad un ampio spazio openspace in cui troviamo la zona giorno (a doppia altezza con vista sul soppalco e soffitto con travi a vista in legno) e la zona pranzo con cucina separata; l’area è servita da un bagno di servizio con antibagno. Dalla zona giorno si accede direttamente alla zona notte mediante un disbrigo a servizio di una camera matrimoniale, di camera doppia, della stanza armadi e del bagno padronale. Dalla zona pranzo si accede ad un portico che collega l’abitazione al garage di circa 31 mq.

L’accesso al soppalco (con vista che spazia su tutta la zona giorno) avviene da un’ampia scala in acciaio e legno posta in prossimità dell’ingresso; nella zona soppalcata trovano collocazione una lavanderia ed un’altra camera da letto con bagno privato, e dallo stesso si può accedere a due terrazze di cui una coperta.

Tutte le porte sono sovradimensionate, così da agevolare il passaggio anche a persone con difficoltà motorie. La pavimentazione presente nelle camere e nel piano superiore è in legno massello di ciliegio mentre i pavimenti della zona giorno presentano materiali di grande pregio come Marmo di Carrara e Gres porcellanato.

La seconda abitazione presenta le caratteristiche di un appartamento, costituito da ingresso su soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, disbrigo con accesso alla camera da letto matrimoniale, ad una cameretta e al bagno; l’appartamento risulta direttamente collegato al garage di circa. 16 mq.

Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in legno con vetrocamera anti sfondamento, zanzariere, impianto di aria condizionata canalizzata, allarme volumetrico e perimetrale già installati. All’esterno è presente una torretta di ricarica per le auto elettriche, ampio spazio per parcheggiare, un grande giardino rifinito con piante di pregio.

Punto di forza la bellissima piscina con profondità massima di 1,50 m. inserita in una zona del giardino completamente attorniata da una siepe di Lecci che garantiscono un privacy assoluta nonostante la presenza di altre abitazioni vicine.